İnşaat Maliyet Hesaplama

Ülkemiz, inşaat sektörü açısından oldukça zengin ülkelerden birisidir. Ülkemizde hizmet veren ve profesyonel işlere imza atan birçok farklı inşaat şirketi vardır. İnşaat maliyet hesaplama da bu açıdan oldukça önemli konular arasında yer almaktadır.

İnşaatların maliyetlerinin hesaplanmasında birçok etken göz önüne çıkar. Bunlardan bazıları inşa edecek binaya ait mimari, elektrik, statik, mekanik gibi etkenlere göre hesaplanmaktadır. Proje hazırlanmasında maliyet hesaplaması da eklenir. Yazımızı okuyarak inşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır öğrenebilir, bu konuda merak ettiğiniz sorulara cevap bulabilirsiniz.

HİZMET ALMAK VE DETAYLI BİLGİ İÇİN…

İnşaat Maliyet Hesaplama Nasıl Yapılır?

İnşaatlar, ülkemizin her yerinde karşımıza çıkan yapılardır. Ev, bina, site, okul, AVM gibi bir çok amaca yönelik inşa edilen bina vardır. Binanın kullanım amacına göre, yatırımcının taleplerine göre binanın mimari, statik, elektrik, mekanik projeleri hazırlanır. Binaya ait tüm detaylar hazırlanmış bu  inşaat projesi içinde yer alır.

İnşaat başlamadan önce maliyet hesaplaması yapma aşaması da oldukça önemli konulardan birisidir. Her binanın inşaatı için farklı fiyatlar ortaya çıkabilir. Orta kalitede bir yapı için ortalama inşaat maliyeti çıkarılabilir ancak lüks inşaatların maliyetleri ortalama fiyatının üzerinde olacaktır. Binanın çelik karkas, betonarme, yığma, ahşap olarak yapılması da maliyet hesabında önemlidir.  İnşaat maliyet hesaplama işlemlerinde binada kullanılacak mimari, elektrik, mekanik malzemelerin yanı sıra bina taşıyıcı sisteminin ne olduğu yani statik projesi de önemli bir konudur.

1.sınıf inşaat, 2.sınıf ve 3.sınıf inşaat tiplerinde her tipe göre bir asgari, orta ve azami fiyat çıkarılabilir bu maliyetler yıllara göre değişiklik gösterecektir. Her birisinde kullanılan malzemenin kalitesi farklıdır. Bu durum da fiyatlar üzerinde oldukça belirleyici bir roldür.

İnşaat Yapım Aşamaları Nelerdir?

Yapım aşamaları her inşaat için farklıdır. Genel olarak yapım aşamaları şunları içerir:

• Hafriyat yapılacak alan belirlenir.
• Hafriyat yapılır.
• Temel atılması için malzemeler hazırlanır.
• Hazır beton ile temel atılır.
• Su basması betonu döşenir.
• Hazır beton ile zemin kat betonu dökülür.
• Birinci kata kadar aynı işlemler yapılır.
• Bodrum katın örtülecek olan kısmına su izolasyonu yapılır.
• Çatı için su izolasyonu yapılır.
• Çatıya uygun ısı izolasyonu yapılır.
• Kiremit kaplaması yapılır.
• Binada iş ve dış duvarlar tuğlar ile örülür.
• İskele kurulma işlemleri yapılır.
• Dış cephe sıva işlemleri yapılır.
• İç sıva yapılır.
• İçeride su, elektrik, telefon, televizyon ve sıhhi tesisat işlemleri başlatılır.
• İç duvarlarda ve tavanlarda ince boya yapılır.
• Korkulukların montajı yapılır.
• Balkon yer döşemeleri uygun biçimde yapılır.
• Tüm marangoz işlemleri kapsamında kapı, mutfak kurulumu yapılır ve dolaplar takılır.
• Çevre düzenlemesi yapılır.
• İnşaat temizliği düzgün biçimde yapılır.

İnşaat Ne Kadar Sürede Biter?

İnşaatların ne kadar sürede biteceği merak edilen konulardan birisidir. Özellikle ev sahibi olan kişiler için bu önemli bir konudur. Projelerin yapım aşamasında inşaatın tahmini bitiş süreleri verilir. Genel olarak 5 katlı 10 daireli bir yapı 12 ay gibi bir zamanda biter. Aksi bir durum olmadığı bir müddetçe her bina projede belirtilen zaman dilimi içinde biter. Bina için yapılan  inşaat maliyet hesaplama işleminde belirlenen maliyette bir artış olmaması halinde inşaat belirlenen zaman içinde tamamlanacaktır.